W.B.登記測量事務所

土地の広さや周辺状況によりますが、現地調査は通常半日～1日程度です。
その後の図面作成や報告書の準備に数日～1週間ほどかかる場合があります。

土地の面積、地価、立地条件や複雑性によって異なります。
まずは無料相談で現地状況を確認し、お見積りをご提示いたしますので、お気軽にご相談ください。

土地の状況や隣接地の数によりますが、資料調査・現地測量・立会い・図面作成を含めて 通常3〜4か月程度が目安です。
隣接地所有者の状況や役所との関係からさらに数か月かかる場合があります。お急ぎの場合はご相談ください。

まずは当事務所が丁寧に説明・調整を行います。
それでも難しい場合は、筆界特定制度など別の手段をご提案することも可能です。

土地の面積や隣接地の数、官有地の数、資料の有無などによって異なります。
初回相談は無料ですので、現地状況を確認したうえでお見積りをご提示いたします。

はい、可能です。
登記簿や地積測量図などの資料をもとに、正確な位置を復元します。

復元測量は過去に確定された境界を再現する作業なので、原則として隣地の方との立会いは不要です。
ただし、境界標の再設置などでご近所に影響がある場合は、事前に一言ご説明いただくと安心です。
ご希望があれば、当事務所が説明のお手伝いもいたします。

はい、境界復元測量は過去に確定された境界を再現する作業なので、登記内容（地積や地番など）は変更されません。
登記を変更したい場合は、地積更正登記など別の手続きが必要になります。
希望があれば、測量後の登記手続きについてもご案内いたします。

はい、原則として現地測量が必要です。 特に境界が不明な場合は、境界確定測量を行ってから分筆登記を進めます。
ただし、境界が確定している時は境界確定測量までは必要ありませんので、まずはご相談下さい。

はい、分筆後はそれぞれ独立した土地として登記されるため、個別に売買や贈与が可能になります。

はい、可能です。
分筆登記が完了すれば、それぞれの土地に独立した地番が付きます。
その後、売買・贈与・相続などの登記手続きを行うことで、別々の名義に変更できます。
ご希望に応じて、名義変更の流れもサポートいたします。

①現況測量または境界確定測量、②分筆案の作成と関係者との調整、③分筆登記申請（法務局）、④新しい地番で登記簿が作成されます、の順に進めてまいります。

面積が変わることで固定資産税や不動産評価額に影響する場合があります。
詳細は市区町村の担当窓口でご確認いただくのが おすすめです。

地積が増減することで、固定資産税や不動産評価額に影響する可能性があります。
ただし、価値の変動は面積だけでなく立地や用途なども関係するため、詳細は専門機関での確認がおすすめです。

売買は可能ですが、登記簿の面積と実測が大きく異なる場合、トラブルの原因になることがあります。
事前に地積更正登記を行うことで、安心して取引ができるようになります。

①境界確定測量の実施、②測量成果の整理と図面作成、③登記申請（法務局）、④登記簿の地積が修正されます、の順に進めてまいります。

はい、原則として土地の利用状況が変わった場合は、地目変更登記が義務付けられています。
放置すると売買や建築確認などで 不都合が生じることがあります。

現地の利用状況がわかる写真や図面、必要に応じて農地転用許可書などが必要です。
当事務所が必要書類の準備をサポートいたしますのでご安心ください。

はい、地目が変わることで固定資産税の評価額が変わる場合があります。
たとえば「宅地」になると税額が上がることもありますので、事前に市区町村に確認するのがおすすめです。

①現地調査・利用状況の確認、②必要に応じて測量や図面作成、③登記申請（法務局）、④登記簿の地目が正式に変更されます、の順に進めてまいります。